这年头房价贵,二手房翻新来住也是不错的选择,旧房翻新首先要将原来的装修拆掉,不过,旧房翻新的这些方面可要注意了!
1: 对于老房翻新,最大的问题就是老旧的墙面难以清算,并且大局部曾经开端泛黄,呈现墙体剥落的现象,严重影响了美观度,招致房间短少活力,亮堂度降落。那么选择硅藻泥,让您的房子面目一新,并且耐久坚持干净亮丽。
2:强调基础工程:老屋的问题多,花钱装修就必须花在刀口上,避免不必要的浪费,该解决的问题一定不能忽略,因此多注重在基础工程,强化房子体质。
3:预算取决装修程度:装修费用并无一定的金额,以20年以上的老屋来说,装修费用的比例,取决于装修计划的程度,也有专家建议装潢预算,可以房屋总价的20%来估算。
4:尽可能不动到泥作工程:装修只要动到泥作、隔间花费自然就大,比如:打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程,可谓牵一发而动全身,一定要三思。
5:解决防水为先:无论是自住或出售,若有漏水问题,牵涉问题大,一定要优先处理。
6:空间不要乾坤大挪移:设计装潢最基本的原则就是切忌房间的移位,尤其是卫浴、厨房,因为除了泥作工程以外,更会增加水电工程的费用,而且排水管线的移位只要施工稍不注意,日后可能会造成漏水。
7:拆除时不可拆梁柱及承重墙、梁、柱及承重墙对建物本身有支撑、承重的功能,基于安全上的考量及法规的约束,是不得任意破坏的,如果需要动到结构体部分,必须经由建筑师审查才可以施工。
8:拆除瓷砖连原来粉光水泥一并打掉,瓷砖拆除后都会留有一层原来的水泥沙,接下来才是砖块或钢筋混凝土。拆除瓷砖时应一并拆除,可以减少日后瓷砖剥落的机会,而且重新打底时可避免墙壁过厚,而增加使用的面积。
以上要点是旧房翻新的一些注意事项,特别是第七条条,大家一定要牢记。